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2月全国123宗住宅用地溢价率超过20% 42宗成交楼面价超万元

  根据北京中原的市场统计,截止28日,2月全国300多个主要城市,共有842宗住宅用地成交,其中45宗住宅用地成交额超过10亿元,成交楼面价超过10000元/平方米的宅地有42宗,主要分布在北京、上海等地,溢价率超过20%的住宅成交用地有123宗(包括含住宅的综合用地),占住宅成交用地总宗数的15%。

  分析认为,一二线城市依然是房企拿地的主要目标。数据显示,2月,全国一二线城市共有641宗土地成交,其中住宅用地共有168宗,宅地总成交额1581.6亿元。包括北京、上海、福州、温州等4个城市,住宅用地成交额超过百亿。

  其次,全国拿地主力以央企、国企为主。从去年年底开始,土地市场下行趋势已经出现,在疫情的影响下,土地市场受到了极大的冲击,多数城市的地块以底价成交已经是常态。对于大多数城市而言,在售楼处关闭、销售停滞、政策扶持尚未明朗之际,绝大多数房企承受着巨大的资金压力,面对高额的竞买保证金、土地出让金,资金充沛的央企、国企融资成本低,资金压力相对较小,有能力抄底土地市场。

( 发布日期:2020-03-06 01:20 )